來源：1688澳洲新聞網
澳網和澳英「灰燼杯」（Ashes）板球大賽不再給墨爾本的酒店開出「自由球」了，在重大體育賽事期間，很多酒店都不太敢收取旺季價格。
房地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）的研究經理本?馬丁-亨利（Ben Martin-Henry）表示：「有些酒店可能會收取旺季價格（一晚600元以上），有些酒店就沒辦法了。」
對消費者來說，這是一個好消息，馬丁-亨利表示，短租網站Airbnb的受歡迎程度，以及在全市範圍內興建的大量酒店，影響了整個墨爾本的客房價格。
據估計，在Airbnb掛出的墨爾本房源有1.2萬條，該市在建的酒店數量也比澳洲其他任何城市都要多，因此去年墨爾本的酒店僅將客房價格提高了0.6%，儘管入住率很高，達到84%-85%。
0.6%的漲幅在澳洲可以說是最低的了。去年悉尼的酒店客房價格上漲了4.8%。
馬丁-亨利說：「現在酒店很難在繁忙的賽事期間漲價，因為如果你有其他選擇的話，你就會採用。」
墨爾本的數據無疑證明了Airbnb的影響力。
「去年12月板球比賽期間，客房價格只是小幅上漲，你再看看阿德萊德，同樣是遇到板球比賽，那裡的客房價格漲了30%左右。」
Savills Hotels房地產事務主管瓦叟?佐格拉菲（Vasso Zougraphou）稱，去墨爾本的遊客享受了更划算的價格。
「為了爭奪顧客，市場競爭更加激烈了，」他說。「在Airbnb沒出現之前，墨爾本的賽事活動確實給酒店帶來旺季價，但Airbnb是一個新現象。」
佐格拉菲稱，很難說這種影響會持續多久。
「每個人都是貪婪的，所以Airbnb的房主無疑會想增加他們的收入，」他說。「當這種情況發生時，這將對酒店產生更有利的影響。」
他還說，Airbnb並不適合所有人。「企業市場需要酒店服務，包括食品和飲料、商務中心和會議室，這些服務是Airbnb無法提供的。」
馬丁-亨利表示，儘管墨爾本酒店當前受到了壓力，但該市的賽事日程安排（包括澳洲大獎賽和墨爾本杯）意味著，對酒店經營者來說，這仍然是一項良好的長期投資。
根據CBRE的數據，未來五年，墨爾本的客房數量將從現在的1.95萬間增加三分之一以上。
墨爾本市府表示，目前有近6600間獲得城鎮規劃許可的酒店客房正在規劃中。
「另外，截至2017年12月1日，有4100間酒店客房正在開發中，正尋求城鎮規劃審批，還有1920間酒店客房已經在建設中，」市府議員菲利普?勒?劉（Philip Le Liu）說。
「墨爾本的旅遊業前景很好，五星級酒店的需求也很旺盛，特別是我們有蓬勃發展的中國市場。」
今年共有743,667人觀看了澳網公開賽，不過現在還未統計出有多少人來自其他州，有多少人來自海外。
維州政府正試圖兌現其承諾，一方面限制短租市場的過分行為，例如房客辦喧鬧的派對，另一方面盡量不引起那些喜歡出租以及喜歡住在短租屋的人的不滿。
去年開展的一項調查稱，短租房主應該被收取更高的建築費（building fees），並且若房東一年中有超過90天發布多條房源或招待多位房客，則應被登記為酒店業主。
但安德魯斯政府提出了更溫和的提議，包括讓州規劃機構VCAT向鄰居提供多達2000元的補償。
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