來源：1688新聞網
房地產專家預計，2018年，澳洲的房價會下滑，但不足以幫助首置業者入市。
據澳洲新聞集團報道，珀斯房地產經紀人及房產專家鮑德溫（Geoff Baldwin）表示，他預計悉尼和墨爾本房市在新的一年會稍微降溫，而珀斯的需求會增加。
他表示，悉尼「荒謬的」房價是「情緒化」買入引爆的，房價將會有一定程度的修正。
他認為，悉尼房價比實際高了10%，已經受到一些打擊了。「從歷史經驗來看，悉尼放緩的時候珀斯會起飛，我們已經看到中國買家和潛在開發商的興趣了。」
他表示，悉尼確實在放慢速度，房價太荒謬，房市被外國投資和買家拚命向前推。「中國的資金離開悉尼，可能也離開墨爾本，然後來了珀斯。布里斯班比較穩健，沒有被高估，我們看到合理的活動，沒有過熱。和塔州這幾年的情況相比，霍巴特比較熱，而北領地則停滯了。」
鮑德溫表示，西澳礦業正在復甦，移民增加，反過來又鞏固了房地產市場。
因此，他表示，對於那些可能買不起悉尼或墨爾本房子的投資者來說，珀斯正成為一種有吸引力的選擇。
「悉尼的房價很瘋狂，離CBD越近越瘋狂。悉尼房價不會回到負擔得起的水平，但我預計未來幾年會下降10%，特別是高密度公寓的價格。」
他說，市場往往會出現人們急著賣房，最後以低於買入價的價格出售的狀況。「但是悉尼房價達到可負擔水平還得等很久，我不認為會回落到這個水平。除非你買到離CBD很遠的地方，否則幾乎不可能買得起第一套房。」
墨爾本世邦魏理仕（CBRE）商業地產專家Mark Wizel也認為，住房可負擔性處於「荒謬的」水平，但他表示，雖然最近供應增加使得房價有所下降，但他認為人們對房地產的需求依然強勁。
他預計，隨著移民的增加和工作模式的變化，墨爾本內環房地產的需求還會增加。
原文鏈接：悉尼房市預測：明年會降價 但買不起的依然買不起 - 澳洲最新新聞
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