來源：馬說東西
你我都有一個豪宅夢。
《上海灘》的窮小子丁立，發跡前一直喃喃著：我要住霞飛路！
咱們先「設立一個小目標」：看看世界宜居第一城市的墨爾本，2017年成交的最貴豪宅前20名，都長啥樣、被誰住了？
看完以後，做你2018的奮鬥目標吧。
有朝一日，手指亂戳：「買了！買了！」
第1名 18 St Georges Rd, Toorak ，3900萬澳幣，中介 RT Edgar
創造這個「世界第一「紀錄的，又是一個神秘的中國人。（驕傲自豪不？）
3900萬澳幣的成交價格，不但打破墨爾本紀錄，而且比2016年紀錄，整整高出1300萬澳幣！
這個價錢，也甩第二名宅好幾條街，整整比第二名也高出2100萬澳幣！
真是有錢人啊！
這一宮庭式豪宅，建於1920年，佔地5000平方，位於墨爾本最貴的富人區：圖拉克（Toorak）；其中，Georges Rd（喬治路）又是這個區最美最貴的一條街。
因為簽有保密協議，RT Edgar不能透露中國買家的信息。但是，買家成交心切，不小心泄露了真容。詳情見本文。
也有人擔心：這套名宅不在《維州遺產名錄》上，華人買家會不會像上次一樣任性：說拆了就給拆了？
第2名： 3106-3118 Point Nepean Rd, Sorrento
成交$1800萬澳幣, 中介 CBRE
我們先進去看看：
這座名為Nee Morna的社區地標，建於1909年。100多年來，只換過2次主人。我們也有幸因此而一窺古宅內部，現代化設施齊全。
古宅位於墨爾本的後花園——莫寧頓半島渡假古鎮索倫多。1.69公頃的大地，雄踞於海邊峭壁之上，是引人注目的海景建築。
買家是開發商Andrew Buxton，澳洲BRW富豪榜人物，MAB的老闆，升華了一下自己的生活標準。
看來，老外買家不像華人含蓄，不在乎公開自己的名字。
第3名. 1 Heymount Close, Toorak
成交價 $1750萬澳幣, sold by Rodney Morley Real Estate
這座70年代的大宅，同樣在圖艾克，位於一個僅有6戶人家的私密「街區港灣」（cul-de-sac，這個詞兒很意思），佔地2221平方米。
來，一起去看看裡面長啥樣？
更有意思的是：這個門牌號為1的房子，其鄰居——門牌2, 也進入了這個榜單。
第4名. 53-55 Hopetoun Rd, Toorak
成交：多於1700 萬澳幣,中介 Kay & Burton
又是圖艾克！
與第二名一樣，也是佔有兩個街號，這意味著兩塊地皮，合為一家。
此房被稱為：私人藝術長廊，共有14個房間，包括獨立酒窯、健身房、家庭辦公室、撞球室，以及5個卧室。內部全部由名家Hecker Guthrie設計
53-55 Hopetoun Rd, Toorak.
當這個佔地2170平方米的房子一推出來，代理Kay & Burton』s的專家就說：這是圖艾克地區最理想的家了！
第5名. 2252-2270 Mornington-Flinders Rd, Flinders
成交價：$1700萬澳幣, 中介 Peninsula Sotheby』sInternational Realty
這一物業佔地29.5公頃，宅子為名家設計，由兩翼回力鏢形狀的獨立房子組成。
其中一翼，專門服務客人！
算你牛！
這是兩個大老闆的交易！
長住澳洲的朋友，都知道電商零售商GOOD Guys，類似我們的蘇寧電商吧，買家就是他們老闆，Andrew Muir。
買家的名字，又這麼公開了？！
電商零售大享Good Guys的老闆，創造了豪宅成交價第5的成績！
原房主呢，也不含糊，是澳洲富豪榜人物貝森夫婦。這一對夫婦家裡擁有的服裝品牌及連鎖店，大家一看商標就認識：
Sussan Group fashion
隨《馬說》進去，看看Good Guys的老闆新居裡面長啥樣——
值得一提的是：年輕的貝森夫婦，去年也賣掉了他們在圖艾克新建的一套住宅，而去年墨爾本豪宅成交紀錄，就是他們創造的——2625萬澳幣。
今年這一紀錄被一位神秘的華人打破。
第6名. 2 Rostill Court, Toorak
成交1680萬澳幣, sold by Kay & Burton
又來神秘了。
這一套房屋的交易詳情，同樣被掩於緊閉的大門裡。
這是一個6卧室的豪宅，高高的天花，超大的室內面積，頂樓還有室外回廓，能看到市中心風景，有游泳池、網球場。
我們只知道新的房主，將每天從位於4樓的主卧中，每天在唬人的風景中，醒來。
在筆者心目中，這一套房子是最喜歡的。你呢？
第7名. 2 Heymount Close, Toorak
成交價，差不多 $1650萬澳幣，就是第三名的鄰居噢。
在他的鄰居成交2個月後，這套1969年設計的豪宅也成交了！
賣家Rodney Morley情不自禁地說：墨爾本的高端房屋需求多麼強勁啊，真是供不應求！
第8名. 16 Harcourt St, Hawthorn East
成交價：多於$1600澳幣, sold by Kay & Burton
16 Harcourt St, Hawthorn East.
這一套建於1891年，一看就是古宅子！
歷史遺產建築，佔地3364平方，其名字Ellerslie廣為人知。
大宅院內環繞著精心設計的花園，游泳池，網球場。
裡面長這樣：
這套房子一推出市場，立刻吸引了好幾拔買家競價，在2017年10月31日的一場激烈角逐後，24小時就完成了交割。
第9名. 2 Myvore Court, Toorak
$16m, sold by Abercromby』s
這套全新的房子，還有點波折，經歷過交易「流產」。
第一個買家承諾以1910萬購買，但最後卻付不起錢了（難道也是錢轉不出來了？
賺大發了！
這一回，買家是一戶當地家庭。房子面積930平方，還擁有一個18座的家庭電影院。
第10名. Lansell Rd, Toorak
成交價差不多 $1600萬, sold by Kay & Burton
Lansell Rd, Toorak.
這一對年輕夫婦，是澳大利亞名人；他們砸下1600萬澳幣，終於擠進了豪宅交易榜前10名的最後一位。也終於給倆人的6個孩子，找到一個更好的家。
6個孩子！
丈夫單農笨尼（Shannon Bennett），澳洲名廚。墨爾本出生的75後，以廚藝出人頭地（廚師也能成為名人啊！），出過3本書，廚藝電視節目《MasterChefAustralia》的客串裁判，擁有一連串的高檔餐廳。還是超市Audi的形象大使！（可惜我們華人大部分不認識他）。
妻子Madeleine West則是。80後，澳洲電視劇明星。
原房主呢，則是墨爾本的酒吧大享：Mazen Tabet。
左側為墨爾本酒吧業大享Mazen Tabet。另一位是他的合伙人。
雖然他們都實名了，我還是一個也不認識。
我們來看看明星夫婦的這一套豪宅：
佔地1514平方，5個卧室，游泳池，好幾個客廳、活動室，一共4層。
其他11-20位成交排名的豪宅，見下表。
11. 9 Ottawa Rd, Toorak — $15m
12. Level 84 penthouse, EurekaTower, 7 Riverside Quay, Southbank — about $15m
13. 9 Hill St, Toorak — $14.68m
14. 125-133 Walsh St, South Yarra— $13.8m
15. 8 Robertson St, Toorak — morethan $13m
16. 10 Glyndon Ave, Brighton —more than $13m
17. 2 Hopetoun Rd, Toorak — $13m
18. 5 Leslie Grove, Brighton —about $13 million
19. 22 Stonnington Place, Toorak$12.3m
20. 15 Maple Grove, Toorak — morethan $12m, 1 Lisbuoy Court, Toorak — more than $12m, 50 Hotham St, EastMelbourne — more than $12m
2018年，豪宅爭奪戰已經開始！你要抓緊賺錢了！
澳洲的有錢人這麼多嗎？！
一家豪宅中介說：已經有兩戶當地富人，找上門來，希望在圖艾克或周圍買到房子，預算可以是5000萬澳幣！
差點忘了說：
創造第一名的神秘中國人是誰？
也不是老外八卦，可能覺得：本來買套豪宅，沒啥遮掩的呀？為什麼華人喜歡神秘呢？就勾起他們好奇心。
雖然各方緊捂其嘴，但百密一疏，讓這位先生露出了真容：
這個華人買家，可能是太想拿下這一套房子了，在談判期間，對房子設定了一個「權益限制「（caveat）。
這是個什麼東東呢？
在房產上設定了caveat, 那麼房東的權利就受限制了，如果想買什麼的，就要先徵得權利人同意。
換句話說：這位華人希望用這個caveat，保證這一房子不會被別的買家「搶走「。
但是，澳洲法律規定，設定caveat，必須公示。這樣一來，一直探頭探腦的澳洲媒體，就一下找到了這個買家的名字！
行了，我也只能寫到這兒了。
看完這些養眼的房子，成功的故事，神秘的大款，你咋想的 ？
反正我們哥幾個，決定再多賺點，等老子有錢了，手指亂戳，隨便也買一套這樣的，更重要的是：敢於光明正大的說出自己的名字。
祝你2018發達！
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